星公馆户型图 天津房探 天津星公馆

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。

不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发展迅速，各项功能区也都在不断的更新。但是商务区不一定适合置业，所有有些商务区只是经济增长点的设置而已，和买房关系不大。但是有许多的开发商会和商务区作为楼盘的一个卖点，甚至作为利好因素计入于房价。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

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星公馆在建筑风格上，吸取法国凡尔赛宫、卢浮宫、枫丹白露宫三大宫殿建筑精粹，设计团队亲赴法国，星公馆多少钱一平，围绕法式风格的理念精心设计，倾力打造“上海巴黎”法式花园独栋。屋顶采用孟莎式，星公馆均价，坡度有转折，圆形精致老虎窗；外墙用石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。整个建筑采用对称造型，气势恢宏。更为难得的是，我们将独栋内部的柱子减少到只有1根（特殊户型2根），保证了内部空间的完整性。

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。

得房率和公摊面积：最相关项

一般来说，多层的得房率普遍在80%以上，高层由于公摊面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊太小，舒适度会大大降低，电梯空小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数大于多层的公摊系数。高层公摊系数在0.18～0.26，多层公摊系数在0.11～0.16。

开间：最需关注

采光面，指开间，当然越开阔越好。一般80平米的住宅，客厅开间不超3.9米;120平米的住宅，客厅开间3.9米至4.2米。

赠送面积：最需算计

买房时，大多数有面积赠送，如：阳台。阳台分封闭和半封闭，封闭阳台全算面积，半封闭阳台算一半面积，星公馆户型图，半封闭阳台越多越值。

层高：最易忽视

目前，商品房层高在2.9米，减去楼板及地砖厚度，2.7米的净高就不错了。如是跃层或复式，层高指标就更重要。

容积率：最常见

能否住的舒适，天津星公馆，首先看容积率。容积率低，舒适度高。一般情况下，高层住宅容积率不超5，多层住宅不超3。