天津楼盘多少钱一平 房探房地产经济 天津楼盘

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。

得房率和公摊面积：最相关项

一般来说，多层的得房率普遍在80%以上，天津楼盘位置，高层由于公摊面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊太小，舒适度会大大降低，电梯空小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数大于多层的公摊系数。高层公摊系数在0.18～0.26，多层公摊系数在0.11～0.16。

开间：最需关注

采光面，天津楼盘均价，指开间，当然越开阔越好。一般80平米的住宅，客厅开间不超3.9米;120平米的住宅，客厅开间3.9米至4.2米。

赠送面积：最需算计

买房时，大多数有面积赠送，天津楼盘多少钱一平，如：阳台。阳台分封闭和半封闭，封闭阳台全算面积，天津楼盘，半封闭阳台算一半面积，半封闭阳台越多越值。

层高：最易忽视

目前，商品房层高在2.9米，减去楼板及地砖厚度，2.7米的净高就不错了。如是跃层或复式，层高指标就更重要。

容积率：最常见

能否住的舒适，首先看容积率。容积率低，舒适度高。一般情况下，高层住宅容积率不超5，多层住宅不超3。

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房子是中国人的期待，有房子才有家，所以人们都想买到一处属于自己的房子，但是买房子可不是小价钱，不像我们买个水果，买头蒜那么简单，需要多方面考量去挑选才行，所以要是买房子买的满意，真的需要提前去学习了解一下买房子的注意事项？买房的禁忌的知识才行，内容如下：

买房子的注意事项？

1、买房子的注意前高后底或空不要选，主要原因有两个:光线不好、背无靠山，影响家运。

2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势。

3、买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。

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经济权属1、自物权：所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权2、他物权包括地役权、租赁权、典权